一人親方でも建設業許可は必要？多摩地域での取得方法を徹底解説

建設業界で一人親方として活動する場合、「建設業許可は必要なのか？」という疑問を持つ方は多いでしょう。特に多摩地域の調布市・府中市・稲城市で、元請けとして住宅や店舗工事を請け負う場合、建設業許可は必須です。本記事では、一人親方でも許可が必要なケースから、具体的な取得方法、必要書類、注意点までをわかりやすく解説します。

1. 一人親方でも建設業許可が必要なケースとは？

まず結論から言うと、一人親方でも元請けとして一定規模の工事を請け負う場合は、建設業許可が必要です。

請負金額による目安

• 建築一式工事：請負代金 1,500 万円（税込）以上 または 木造 2 階建て以上の住宅
• 建築一式以外の工事：請負代金 500 万円（税込）以上

例えば、府中市で新築住宅の木造 2 階建て工事を請け負う場合や、調布市で店舗改修工事を元請けとして受注する場合、許可がなければ法的に契約を結ぶことができません。逆に、500 万円未満の小規模な外構工事や自宅のリフォームだけなら許可は不要です。

下請けだけなら許可は不要

もしあなたが大手建設会社や工務店に雇われ、作業だけを請け負う場合は、建設業許可は必要ありません。あくまで元請けとして直接契約を結ぶ場合に必要です。

2. 建設業許可の種類

建設業許可には大きく分けて二つの種類があります。

一人親方の場合、多くは一般建設業許可（個人）を取得します。特定建設業は下請け管理が複雑なため、個人ではほとんど取得されません。

3. 許可取得の条件

(1) 営業所を確保

営業所は自宅でも OK です。多摩地域では、自宅を兼ねた事務所で許可を取得している一人親方も多くいます。賃貸でも自己所有でも問題ありません。

(2) 経営業務の管理責任者

個人事業主本人が経営管理責任者となります。以下の条件を満たす必要があります。

• 建設業での実務経験 10 年以上（大学・専門学校卒業などで短縮可）
• または建築士などの国家資格保持者

この要件を満たさない場合、許可は下りませんので注意が必要です。

(3) 誠実性の確認

破産者で復権していない場合や、犯罪歴がある場合は許可が下りません。過去に問題がなく、社会的信用があることが条件です。

4. 申請の手順

一人親方が建設業許可を取得する流れは以下の通りです。

1. 都道府県建設業課に相談
   • 提出書類や条件を事前に確認
2. 必要書類の準備
   • 後述するチェックリストを参考に整理
3. 申請書の提出
   • 窓口または郵送で可能
4. 審査（約 40 日）
   • 書類審査、経歴確認、信用調査など
5. 許可通知の受領
   • 許可票を営業所に掲示

5. 必要書類一覧（個人事業主・一人親方向け）

6. 一人親方ならではの注意点

• 下請けだけの場合でも、500 万円以上の工事を元請けとして請け負う場合は許可が必要です。
• 許可取得後も、決算書や工事実績の報告義務があります。
• 書類の不備や申請内容の誤りで却下されることが多いため、行政書士に依頼するのがスムーズです。
• 多摩地域では特に、府中市・調布市・稲城市の市街地や住宅地で営業する場合、営業所の所在証明や近隣状況の確認が重要です。

7. 多摩地域で一人親方が建設業許可を取得するメリット

1. 大手や個人客との契約が可能になる
   • 許可がないと、500 万円以上の工事契約は締結できません。
2. 信用力アップ
   • 許可票を掲示することで、依頼者に信頼感を与えられます。
3. 下請けだけでなく元請けとして利益を拡大
   • 許可を持つことで、自分で工事を請け負い、利益率を向上できます。

8. まとめ：一人親方でも建設業許可は必須

一人親方であっても、元請けとして一定規模の工事を請け負う場合は、建設業許可が必要です。多摩地域（調布市・府中市・稲城市）で活動するなら、以下を確認しましょう。

• 自分が請け負う工事の規模
• 営業所の確保状況
• 経営業務の管理責任者としての資格・経験
• 必要書類の準備と誠実性の証明

建設業許可を取得すれば、仕事の幅は大きく広がり、依頼者からの信用もアップします。面倒に感じるかもしれませんが、一度取得すれば長期的に安定した事業運営が可能です。

多摩地域で一人親方として活躍するなら、今すぐ建設業許可の条件と手続きをチェックしてみましょう。特に府中市・調布市・稲城市では、地域の顧客や工務店とのネットワーク構築にも有利です。