建設業許可申請、500 万円の資金がなくても諦めないで

2024年10月29日

建設業許可を取得する際に、一定の資金要件を満たすことが求められます。一般的に、許可を得るためには500万円以上の自己資本が必要とされており、これは多くの事業者にとって大きなハードルとなります。しかし、自己資金が500万円に満たない場合でも、他の手段を活用することで許可申請が可能になる場合があります。本記事では、銀行融資証明や所有不動産評価証明を使った解決策について詳しく解説します。

1. 建設業許可に必要な資金要件とは？

建設業許可を取得する際、経営事項審査や一般建設業許可には、500万円以上の「自己資本」を示す必要があります。これは、事業の健全性や信頼性を確保するために設けられている要件です。具体的には、次のいずれかの証明が求められます。

直近の決算書で500万円以上の自己資本があること
これは、会社がすでに500万円以上の純資産を持っていることを示すものです。
預金残高証明書で500万円以上の預金があること
これは、個人の預金残高や会社の口座残高において500万円以上が存在することを証明します。
その他、信用に足る資産を有していることを証明できること
これには、所有する不動産の評価額や他の金融資産などが含まれます。

これらの要件を満たすことができない場合でも、工夫次第で許可を取得する方法があります。以下では、具体的な対策方法を紹介します。

2. 銀行融資証明を活用する

資金が足りない場合、銀行からの融資を受け、その融資証明を用いる方法があります。この方法は、金融機関からの信頼を得ていることを証明する手段として有効です。

銀行融資証明とは？

銀行融資証明は、金融機関が事業者に対して融資を行ったことを証明する書類です。この書類をもって、事業者が金融機関からの資金調達能力を持っていることを示すことができます。具体的には、次のような情報が記載されています。

融資の金額
融資の返済期間および返済方法
融資を受けた事業者の情報
担保や保証の有無

銀行融資証明の取得方法

銀行に相談する
まず、普段取引のある銀行に相談しましょう。建設業許可の取得に必要な資金を融資してもらうための目的であることを伝え、具体的な融資額や条件について確認します。
融資の審査を受ける
銀行は、事業者の信用力や返済能力を審査します。審査には、過去の決算書や事業計画書、場合によっては担保や保証人が必要です。
融資証明書の発行を依頼する
融資が承認された場合、融資証明書の発行を依頼します。この証明書をもって、建設業許可の申請に必要な500万円を満たしていることを示すことができます。

銀行融資証明を利用するメリット

資金が手元にない場合でも許可申請が可能になる
銀行の信頼性を示すことで、申請の審査がスムーズになる

デメリット

融資を受ける際の審査が厳しい
融資を受けることで返済義務が発生する

3. 所有不動産の評価証明を活用する

資金要件を満たす別の方法として、所有する不動産の評価証明を利用する方法があります。不動産を所有している場合、その資産価値をもって資金力を証明することが可能です。

所有不動産評価証明とは？

所有不動産評価証明は、事業者が所有する土地や建物の評価額を証明する書類です。不動産鑑定士や自治体が発行する評価書がこれに該当します。評価額が500万円以上であれば、自己資本として認められることが多いです。

所有不動産評価証明の取得方法

不動産鑑定士に依頼する
不動産鑑定士に依頼し、所有する不動産の評価を行ってもらいます。鑑定士によっては、評価額を高くするためのアドバイスももらえる場合があります。
自治体に評価証明書を発行してもらう
所有する不動産が所在する自治体に対して評価証明書の発行を依頼します。これは固定資産税評価額をもとにした証明書で、建設業許可申請に利用できます。

所有不動産評価証明を利用するメリット

現金がなくても資産を証明できる
不動産の所有を証明することで、安定した経営基盤を示せる

デメリット

評価額が500万円以上である必要がある
不動産の所有が前提となるため、所有していない場合は利用できない

4. 融資と不動産評価の併用

場合によっては、銀行融資証明と所有不動産評価証明を併用することで、より確実に許可申請を行うことができます。例えば、自己資本が少し足りない場合に、足りない分を銀行融資で補い、所有不動産の評価証明と併用して500万円をクリアするという方法です。

併用するメリット

複数の証明方法を組み合わせることで、より確実に要件を満たすことができる
資金調達の多様性を示すことで、経営の安定性をアピールできる

5. 最後に

建設業許可申請において、500万円の資金要件は確かに大きな壁ですが、銀行融資証明や所有不動産評価証明を活用することで、自己資金がなくても許可を取得することが可能です。大切なのは、諦めずに自分に合った方法を見つけることです。事業の成功には許可の取得が不可欠ですが、そのためには工夫と努力が求められます。ぜひ、本記事を参考にして、建設業許可取得の一歩を踏み出してみてください。