500 万円って税込？材料費は？｜建設業許可の境界線をやさしく解説【稲城市・調布市・府中市・多摩地域】

「建設業許可って、500 万円以上で必要なんですよね？」
「その 500 万円って、税込？税抜？」
「材料費は入るの？それとも手間賃だけ？」
――これは、稲城市・調布市・府中市をはじめとした多摩地域の建設業者さんから、圧倒的に多い質問です。

そして正直に言うと、
ここを勘違いしたまま仕事を続けている方、かなり多いです。

この記事では、行政書士として建設業許可を専門に扱う立場から、

• 500 万円の正しい考え方
• 税込・税抜の判断
• 材料費・支給材の扱い
• よくある NG パターン
• 多摩地域で実際に多い相談事例

を、専門用語を極力使わず、実務目線でわかりやすく解説します。

「うちは大丈夫」と思っている方ほど、ぜひ最後まで読んでください。

そもそも「500 万円」とは何の金額？

建設業許可が必要かどうかを判断する基準は、
1 件の工事請負金額が 500 万円以上かどうかです。
（※建築一式工事は 1,500 万円以上）

ここでいう「工事請負金額」とは、
その工事を完成させるために元請から受け取る金額の合計
を指します。

500 万円は「税込」です

結論から言います。
500 万円は「税込」です。

消費税を除いたら 500 万円未満だから OK
これは、よくある危険な勘違いです。

なぜ税込で判断するの？

理由はシンプルで、
請負契約書に書いてある金額が基準になるからです。

たとえば――

• 工事代金：4,600,000 円
• 消費税：460,000 円
• 合計：5,060,000 円

この場合、
建設業許可が必要になります。

「税金は預かっているだけ」という感覚は分かりますが、
建設業法上は関係ありません。

材料費は含まれる？【答え：含まれます】

これも結論から。
材料費は含まれます。

理由

建設業許可の判断では、
工事を完成させるために必要な費用すべて
が対象になるからです。

つまり、

• 人件費
• 材料費
• 外注費

すべて含めた金額で判断します。

支給材の場合はどうなる？

ここは少しややこしいポイントです。

原則

• 元請が材料を支給
• 請負金額に材料費が含まれていない

この場合、支給材の金額は含めません。

ただし要注意

実務では、

• 実質的に材料費を負担している
• 請負金額に材料費相当が含まれている

と判断されると、含まれる可能性があります。
「名目」ではなく、「実態」で見られるのがポイントです。

よくある「アウト」な勘違い

契約を分ければ 500 万円未満になる

• 工事を 2 つに分ける
• 月ごとに契約する

これはかなり危険です。
同一工事と判断されれば、合算されます。

材料は別請求だから大丈夫

形式上は別でも、

• 実態が一体
• 工事に不可欠

であれば、合算対象です。

多摩地域で実際に多い相談事例

ケース① 稲城市｜リフォーム業者さん

「材料費を除くと 480 万円なので大丈夫だと思っていた」
→ 実際は税込・材料費込みで 520 万円。
元請から指摘され、急いで許可取得へ。

ケース② 調布市｜設備工事業者さん

「毎回 500 万円未満だが、同じ現場で複数回契約」
→ 同一工事と判断される可能性あり。
取引先から許可取得を要請。

ケース③ 府中市｜内装業者さん

「元請支給材だから材料費は関係ないと思っていた」
→ 実態を確認すると、材料費相当が請負金額に含まれていた。

500 万円ギリギリの仕事が一番危ない

実務上、
一番相談が多いのは「450〜550 万円ゾーン」です。

• 追加工事
• 仕様変更
• 値上げ

で、簡単に超えます。

元請が
念のため許可を取ってほしい
と言う理由も、ここにあります。

じゃあ、どうすればいい？

選択肢① 仕事を断る

現実的ではありません。

選択肢② 金額を厳密に管理する

精神的にかなり消耗します。

選択肢③ 建設業許可を取る

一番ラクで、長期的に安全です。

建設業許可は「守り」だけじゃない

多摩地域では、

• 元請の選別
• 公共工事
• 法人案件

で、許可業者が前提になる場面が増えています。

許可があることで、

• 仕事の幅が広がる
• 元請からの信用が上がる
• 単価交渉がしやすくなる

という現実的なメリットもあります。

まとめ｜500 万円は「税込・材料費込み」が原則

最後に、重要ポイントを整理します。

• 500 万円は税込
• 材料費は含まれる
• 支給材は実態判断
• 分割契約は危険

「うちは大丈夫」と思った瞬間が、
一番危ないタイミングです。

多摩地域で建設業許可に不安がある方へ

稲城市・調布市・府中市など多摩地域では、
元請から突然「許可を取れ」と言われた
という相談が増えています。

• 取れるかどうかだけ知りたい
• 今の契約が大丈夫か確認したい

そんな事前相談だけでも OK です。

早めに確認することで、
仕事を止めずに済むケースがほとんどです。

まずは、今の状況を整理するところから始めましょう。